泰山買屋 / 泰山買房 - 儒林美四房泰山買屋推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2398 萬
參考單價：55.7 萬/坪
地址：新北市泰山區全興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：儒林御園
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：43.05 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於有強烈空間需求的改善型家庭而言，具有相當的吸引力。主要理由在於其 43 坪的大坪數搭配四房格局，在泰山區同價位段中難得，能滿足大家庭成員各自的隱私需求，且總價 2398 萬的入手門檻相對合理。

然而，買房者必須正視低樓層與無車位這兩個關鍵缺點。2 樓位置對於隱私、採光及噪音控制較不友善，長期居住體驗可能受影響；此外，需預留額外預算購置車位，會提高總持有成本。若您不介意低樓層的缺點，且能確認大樓社區環境安靜、管理良好，這是一筆值得考慮的居家資產；但若考慮未來轉手率或極度重視隱私，則建議優先考量較高樓層之選項。建議在簽約前，務必於不同時段（如通勤尖峰時刻）實際探勘，並詳詢管委會狀況後再行決定。

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